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沈陽121個老舊小區(qū)改造悉數問需于民
記者李浩 攝
121個老舊小區(qū)已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達到功用完善、環(huán)境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規(guī)范。8月18日，記者從沈陽市房產局得悉，沈陽市的老舊小區(qū)改造已進入沖刺階段。
依據國務院2020年7月下發(fā)的《關于全面推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作業(yè)的指導定見》要求，沈陽市經過對先進地區(qū)的實地調研和對居民定見的征求，出臺了《沈陽市老舊小區(qū)改造(園區(qū)內)三年行動作業(yè)計劃》，計劃使用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區(qū)歸入改造計劃，逐年進行改造。
121個老舊小區(qū)改造 估計9月末悉數竣工
2021年沈陽市計劃改造老舊小區(qū)121個，涉及11個區(qū)(縣)。改造重點杰出“一拆五改三添加”，即重在撤除違章建筑;重在施行“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、路途改造、綠地改造;重在添加社區(qū)黨群服務中心等服務用房、添加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋日子文娛設備、添加消防和監(jiān)控等安全設備。改造內容分為基礎類、完善類、提高類和后續(xù)辦理類。其中基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提高類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區(qū)已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達到功用完善、環(huán)境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規(guī)范。
完成大眾“點菜” 政府接單的機制創(chuàng)新
為做好老舊小區(qū)改造作業(yè)，進一步提高居民幸福指數，沈陽市完成由大眾“點菜”政府接單的機制創(chuàng)新，依據居民定見和日常訴求構成項目改造計劃并逐級申報。針對居民改造定見和建議集中的項目，依據實際情況歸入改造范圍，合理規(guī)劃、科學施行，提高了居民對改造作業(yè)的滿意度;推廣“公民規(guī)劃師”準則，結合小區(qū)歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特色、居民定見建議等進行規(guī)劃，做到因地制宜，一個小區(qū)構成一張規(guī)劃圖紙。例如大東發(fā)放查詢問卷810份，舉行座談會4次、現場走訪26次，搜集定見354條，在規(guī)劃中充分體現居民志愿，使公民規(guī)劃師和專業(yè)規(guī)劃緊密結合;實行旁站式監(jiān)理、主材檢測、“拉練式”檢查、居民回訪等準則，嚴把工程質量。對發(fā)現的問題建立整改臺賬，期限整改。同時，市老舊小區(qū)改造領導小組建立“一評雙考兩揭露”的監(jiān)督機制，月通報、季觀摩、年考評，在園區(qū)內設置公示板，揭露市區(qū)兩級監(jiān)督電話，隨時承受居民監(jiān)督，打通聯絡大眾的“最后一米”。
“四個堅持” 推動老舊小區(qū)改造作業(yè)
為推動老舊小區(qū)改造作業(yè)更好更快發(fā)展，沈陽市房產局制定了一系列作業(yè)機制，進一步推動老舊小區(qū)改造不斷提高，為城市建造補短板、添動力，增強公民大眾的獲得感、幸福感、安全感。
一是堅持與居民志愿相結合，推廣“公民規(guī)劃師”形式，建立政府統籌安排、居民全程參加的作業(yè)機制。堅持以公民為中心，充分發(fā)揮居民的主導作用，激發(fā)居民參加改造的積極性，從居民最關懷最直接最實際的利益出發(fā)，推廣“公民規(guī)劃師”形式，問需于民、問計于民、問效于民，將居民最關懷、最直接、最實際的需求歸入改造內容。
二是堅持與基礎設備、背街小巷、公共服務設備改造相同步，建立完好寓居社區(qū)的建造機制。強化規(guī)劃引領，建立城市更新理念，整體規(guī)劃、整體推動、整體檢驗，各類管線規(guī)整(入地)，融入海綿城市改造理念，探索城市更新的“有機”之道。經過改造和建造老舊小區(qū)及周邊的養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)專項服務設備，把社區(qū)衛(wèi)生、文化活動、城市書房等“短板”考慮好、謀劃好、解決好，使老舊小區(qū)配套更完善、寓居更舒適、日子更便利。
三是堅持條抓塊保，區(qū)域負責，建立項目審批高效、作業(yè)導則規(guī)范、配套方針精準的保證機制。建立“市級統籌規(guī)劃、區(qū)級執(zhí)行執(zhí)行、相關部分配合”的作業(yè)形式，條抓塊保、統籌協調;制定作業(yè)導則，明確改造內容、規(guī)范和技術要求;精簡審批事項和環(huán)節(jié)，構建快速審批流程，提高項目審批功率;積極探索完善相關支撐方針，為老舊小區(qū)供給作業(yè)方針保證。
四是堅持改管偏重，執(zhí)行后續(xù)辦理，健全造血功用，建立一次改造，長期保持的辦理機制。健全底層黨安排領導，構建街道辦事處(社區(qū)居委會)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、住宅區(qū)監(jiān)督小組共同參加的“四位一體”新體制。(來歷： 沈陽日報記者 張曉寧)
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老舊小區(qū)改造
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沈陽121個老舊小區(qū)改造悉數問需于民
記者李浩 攝
121個老舊小區(qū)已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達到功用完善、環(huán)境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規(guī)范。8月18日，記者從沈陽市房產局得悉，沈陽市的老舊小區(qū)改造已進入沖刺階段。
依據國務院2020年7月下發(fā)的《關于全面推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作業(yè)的指導定見》要求，沈陽市經過對先進地區(qū)的實地調研和對居民定見的征求，出臺了《沈陽市老舊小區(qū)改造(園區(qū)內)三年行動作業(yè)計劃》，計劃使用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區(qū)歸入改造計劃，逐年進行改造。
121個老舊小區(qū)改造 估計9月末悉數竣工
2021年沈陽市計劃改造老舊小區(qū)121個，涉及11個區(qū)(縣)。改造重點杰出“一拆五改三添加”，即重在撤除違章建筑;重在施行“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、路途改造、綠地改造;重在添加社區(qū)黨群服務中心等服務用房、添加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋日子文娛設備、添加消防和監(jiān)控等安全設備。改造內容分為基礎類、完善類、提高類和后續(xù)辦理類。其中基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提高類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區(qū)已悉數出場施工，估計9月末悉數竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達到功用完善、環(huán)境整齊、辦理有序、安全舒適的改造規(guī)范。
完成大眾“點菜” 政府接單的機制創(chuàng)新
為做好老舊小區(qū)改造作業(yè)，進一步提高居民幸福指數，沈陽市完成由大眾“點菜”政府接單的機制創(chuàng)新，依據居民定見和日常訴求構成項目改造計劃并逐級申報。針對居民改造定見和建議集中的項目，依據實際情況歸入改造范圍，合理規(guī)劃、科學施行，提高了居民對改造作業(yè)的滿意度;推廣“公民規(guī)劃師”準則，結合小區(qū)歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特色、居民定見建議等進行規(guī)劃，做到因地制宜，一個小區(qū)構成一張規(guī)劃圖紙。例如大東發(fā)放查詢問卷810份，舉行座談會4次、現場走訪26次，搜集定見354條，在規(guī)劃中充分體現居民志愿，使公民規(guī)劃師和專業(yè)規(guī)劃緊密結合;實行旁站式監(jiān)理、主材檢測、“拉練式”檢查、居民回訪等準則，嚴把工程質量。對發(fā)現的問題建立整改臺賬，期限整改。同時，市老舊小區(qū)改造領導小組建立“一評雙考兩揭露”的監(jiān)督機制，月通報、季觀摩、年考評，在園區(qū)內設置公示板，揭露市區(qū)兩級監(jiān)督電話，隨時承受居民監(jiān)督，打通聯絡大眾的“最后一米”。
“四個堅持” 推動老舊小區(qū)改造作業(yè)
為推動老舊小區(qū)改造作業(yè)更好更快發(fā)展，沈陽市房產局制定了一系列作業(yè)機制，進一步推動老舊小區(qū)改造不斷提高，為城市建造補短板、添動力，增強公民大眾的獲得感、幸福感、安全感。
一是堅持與居民志愿相結合，推廣“公民規(guī)劃師”形式，建立政府統籌安排、居民全程參加的作業(yè)機制。堅持以公民為中心，充分發(fā)揮居民的主導作用，激發(fā)居民參加改造的積極性，從居民最關懷最直接最實際的利益出發(fā)，推廣“公民規(guī)劃師”形式，問需于民、問計于民、問效于民，將居民最關懷、最直接、最實際的需求歸入改造內容。
二是堅持與基礎設備、背街小巷、公共服務設備改造相同步，建立完好寓居社區(qū)的建造機制。強化規(guī)劃引領，建立城市更新理念，整體規(guī)劃、整體推動、整體檢驗，各類管線規(guī)整(入地)，融入海綿城市改造理念，探索城市更新的“有機”之道。經過改造和建造老舊小區(qū)及周邊的養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)專項服務設備，把社區(qū)衛(wèi)生、文化活動、城市書房等“短板”考慮好、謀劃好、解決好，使老舊小區(qū)配套更完善、寓居更舒適、日子更便利。
三是堅持條抓塊保，區(qū)域負責，建立項目審批高效、作業(yè)導則規(guī)范、配套方針精準的保證機制。建立“市級統籌規(guī)劃、區(qū)級執(zhí)行執(zhí)行、相關部分配合”的作業(yè)形式，條抓塊保、統籌協調;制定作業(yè)導則，明確改造內容、規(guī)范和技術要求;精簡審批事項和環(huán)節(jié)，構建快速審批流程，提高項目審批功率;積極探索完善相關支撐方針，為老舊小區(qū)供給作業(yè)方針保證。
四是堅持改管偏重，執(zhí)行后續(xù)辦理，健全造血功用，建立一次改造，長期保持的辦理機制。健全底層黨安排領導，構建街道辦事處(社區(qū)居委會)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、住宅區(qū)監(jiān)督小組共同參加的“四位一體”新體制。(來歷： 沈陽日報記者 張曉寧)
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老舊小區(qū)改造
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