“33.6萬元，成交!”6月8日上午，浙江省首塊農(nóng)業(yè)經(jīng)營性項目“標準地”成功掛牌出讓。日前，在安吉縣公共資源交易平臺上，遞鋪街道魯家村股份經(jīng)濟合作社掛牌出讓693平方米農(nóng)村集體土地使用權。最終，安吉盈元家庭農(nóng)場以33.6萬元拍得這塊土地38年的使用權，雙方當天簽訂了出讓協(xié)議。

 

    隨著農(nóng)業(yè)三產(chǎn)融合發(fā)展，越來越多鄉(xiāng)村新型服務業(yè)在浙江鄉(xiāng)村興起，農(nóng)家樂、農(nóng)事體驗、民宿等新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。但是，新業(yè)態(tài)卻遭遇了發(fā)展瓶頸。“在現(xiàn)實中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體很難取得建設用地指標。”湖州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長陳金侃介紹，用地難、用地貴制約了鄉(xiāng)村三產(chǎn)融合發(fā)展。

 

    去年8月，湖州市出臺了保障農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合項目建設“標準地”的指導意見，拿出200畝用地指標用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營性項目“標準地”，各區(qū)縣政府按照1∶1配套保障，作為農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為基礎

 

    的休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)科技服務、農(nóng)產(chǎn)品營銷服務等一二三產(chǎn)融合發(fā)展項目建設用地。了解這一政策后，安吉盈元家庭農(nóng)場馬上向魯家村村股份經(jīng)濟合作社提出了用地需求。

 

    據(jù)了解，該農(nóng)業(yè)經(jīng)營性項目“標準地”是借用工業(yè)“標準地”概念衍生而來，也是帶著標準出讓——畝均農(nóng)業(yè)“標準地”應投資50萬元以上、產(chǎn)值50萬元以上;吸納當?shù)貏趧恿蜆I(yè)15人以上;帶動周邊農(nóng)戶10戶以上等。此外，申請者必須是有一定實力的農(nóng)業(yè)主體，是區(qū)縣級以上的示范性農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、重點農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等。

 

    “同區(qū)域內(nèi)的商服用地每畝近百萬元。農(nóng)業(yè)經(jīng)營性項目‘標準地’出讓價格參照同區(qū)域工業(yè)用地基準地價，這減輕了我們農(nóng)業(yè)主體的資金壓力。”安吉盈元家庭農(nóng)場負責人朱仁元說。

 

    據(jù)悉，農(nóng)業(yè)經(jīng)營性項目“標準地”使用的是新增建設用地指標。這意味著，村集體土地資產(chǎn)不減反增。截至目前，該市已為82個農(nóng)業(yè)項目主體落實建設用地指標404.367畝。已盤活305.917畝農(nóng)村集體建設用地，其中6.31畝是閑置的農(nóng)村集體建設用地，預計可助推76個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增收4500多萬元。(來源：浙江日報記者徐坊許雅文通訊員韓明麗)